GUIAS PRÁTICOS DE CONDOMÍNIO
Informação útil para o seu condomínio.
Guias sobre administração de condomínios em Lisboa: mudar de administrador, perceber as contas, preparar a assembleia, decidir obras e acompanhar o prédio a partir do estrangeiro.
Pedir propostaEstes guias explicam, em linguagem simples, as regras e a prática da administração de condomínios em Lisboa e no resto do país: como mudar de administrador, o que verificar nas contas, como preparar a assembleia e como decidir obras. Cada guia indica a data de publicação e as fontes oficiais; confirme sempre o que se aplica ao seu condomínio.
Mudar de administrador
Mudar de administrador de condomínio
A decisão em assembleia, a proposta a comparar e a transição organizada. Explica a convocatória válida, a leitura do contrato atual e a entrega por escrito de contas, documentos, fundos e acessos.
Checklist de passagem de administração
Os documentos, saldos, contratos e acessos a receber quando a administração muda de mãos. Inclui uma lista para descarregar e registar o que foi entregue e o que falta.
Quando o administrador não responde
Como agir quando o administrador do condomínio não responde: urgência, pedido escrito e prova. Explica a via dos condóminos com 25% do capital e o recurso dos atos para a assembleia.
Contas e preços
Contas, quotas, dívidas e fundo de reserva
O que verificar todos os meses nas contas do condomínio: quotas, dívidas, extratos e o fundo comum de reserva. Inclui uma checklist mensal para descarregar.
Preços de administração de condomínio em Lisboa
Quanto custa a administração de um condomínio em Lisboa, com o valor mensal e anual sem IVA. Compara o que está incluído, os extras e o que fica a cargo do condomínio.
Assembleias e obras
Assembleia de condomínio: convocatória, ata e prazos
Da convocatória com dez dias de antecedência à ata e à execução das deliberações. Cobre quórum, maiorias, reunião à distância e os prazos de impugnação.
Obras no condomínio: orçamentos, seguro e execução
Quem decide e quem paga as obras nas partes comuns, do diagnóstico ao fecho documental. Explica os três orçamentos, o fundo de reserva e o seguro contra incêndio.
Proprietários no estrangeiro
Proprietários não residentes
Como acompanhar o condomínio a partir do estrangeiro: procurações, assembleias à distância, contas, obras, inquilinos e venda da fração. Mantém o documento português como registo com valor.
Vamos conversar
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Fale-nos do seu prédio e do que gostaria de melhorar. A avaliação inicial dura 45 minutos e é gratuita. Depois, explicamos o que podemos fazer e quanto custa.
- Sem compromisso de mudança
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- Começamos por perceber o que precisa
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